[26년 7월9일] 주요 부동산 뉴스

오늘(2026년 7월 9일) 보도된 주요 부동산 뉴스 5개를 정리해 드립니다.

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 1. 종부세 공정시장가액비율 80% 상향 시, 보유세 10조 원 돌파 전망

종합부동산세 공정시장가액비율을 현행 60%에서 80%로 올릴 경우, 올해 전국 주택분 보유세(재산세+종부세) 총액이 현행보다 15.7% 증가한 10조 658억 원에 달할 것이라는 국회예산정책처의 분석이 나왔습니다. 공정비율이 80%가 되면 납세자 1인당 평균 종부세 부담도 기존 324만 원에서 624만 원으로 약 1.9배 늘어나며, 특히 서울과 경기 지역의 세 부담 증가 폭이 클 것으로 추산되었습니다.

• 출처: 연합뉴스
• 관련 기사 보기: 종부세 공정비율 80%로 올리면 주택분 보유세 8.7조→10.1조

 

2. 5년 기다린 신혼희망타운, 본청약 분양가 최대 30% 급등

2021년 전후로 사전청약을 진행했던 수도권 신혼희망타운 단지들이 본청약에 돌입했으나, 분양가가 사전청약 당시 예고된 추정 분양가보다 최대 30% 이상 급등한 것으로 나타났습니다. 경기 성남낙생 A-1블록 전용 59㎡는 사전청약 당시보다 32.4% 오른 6억 8,272만 원, 부천역곡 A-2블록 전용 55㎡도 30.5% 오른 5억 760만 원으로 책정되었습니다. 자재비와 인건비 인상 여파에 따라 억 단위로 뛴 분양가로 인해 사전청약 당첨자들의 고심이 깊어지고 있습니다.

• 출처: 조선비즈
• 관련 기사 보기: 5년 기다렸더니 분양가 30% 뛰었다… 신혼희망타운 당첨자들 '한숨'

 

 3. 서울 신임 구청장들, '주택 공급 및 정비사업' 일제히 1호 결재

임기를 시작한 서울 25개 자치구 구청장들이 여야를 막론하고 재건축·재개발 등 주택 공급 관련 정책을 임기 초 구정 방향을 보여주는 '1호 결재'로 채택했습니다. 강남구청장은 '강남 재건축 신속화합(신화) 프로젝트', 송파구청장은 '잠실5단지 사업시행계획 인가', 서초구청장은 '찾아가는 재건축 신속 지원단 운영'에 서명하는 등 부동산 민심과 주거환경 개선 요구를 반영해 정비사업 전담기구 신설과 인허가 속도전에 적극 나서고 있습니다.

• 출처: 동아일보
• 관련 기사 보기: 서울 구청장들 1호 결재는 ‘주택공급’

 

4. 서울 6억 이하 아파트 품귀… 서민 정책대출 실효성 논란

서울 내 매매가 6억 원 이하 아파트가 사실상 급감하며 '멸종' 수준에 이르렀다는 지적이 나오는 가운데, 서민들을 위한 정부의 정책금융 대출 상품은 여전히 '집값 5억~6억 원 이하' 주택으로 제한되어 있어 실효성이 떨어진다는 비판이 제기되고 있습니다. 대출 요건을 맞출 수 있는 서울 내 중저가 아파트 공급이 부족해지면서, 실수요자들이 정책대출 혜택을 받기 어려워진 시장 상황이 조명되었습니다.

• 출처: 한국경제 (Daum 송출)
• 관련 기사 보기: 서울 6억 아파트 '멸종'인데…정책대출은 5~6억 이하 집만 가능

 

5. 세부담 우려 및 시장 불안에 '증여' 선택… 서울 부동산 증여 등기 83% 급증

양도소득세 중과 부담과 집값 추가 상승 우려 등이 맞물리면서 자산가들이 매도 대신 증여를 선택하는 경향이 뚜렷해지고 있습니다. 최근 서울 지역의 부동산 증여 신청 등기 건수가 전년 대비 83%나 급증한 것으로 조사되었으며, 자산 가치가 높은 동작구, 송파구, 용산구, 강남 3구 등 서울 주요 요지를 중심으로 증여 증가 폭이 뚜렷하게 관측되었습니다.

• 출처: 뉴시스
• 관련 기사 보기: 양도세 대신 증여 선택…서울 부동산 증여 등기 83% 증가